Kompania e investimeve Affinity Partners, e themeluar nga Jared Kushner, ka deklaruar se nuk ka rol të drejtpërdrejtë në projektin e diskutueshëm turistik në zonën e Zvërnecit. Sqarimi vjen në një moment kur investimi ka nxitur protesta, kundërshtime nga banorët dhe shqetësime për ndikimin e tij në një zonë me rëndësi të veçantë mjedisore.
Deklarata nuk nënkupton domosdoshmërisht se Jared Kushner dhe Ivanka Trump nuk kanë asnjë lidhje personale me nismën. Sipas sqarimeve të dhëna për mediat ndërkombëtare, çdo investitor amerikan i përfshirë vepron në kapacitet individual dhe jo në emër të Affinity Partners.
Ky dallim është i rëndësishëm, pasi debati publik shpesh e ka paraqitur fondin e investimeve, familjen Kushner-Trump dhe kompaninë zhvilluese si një strukturë të vetme.
Affinity Partners distancohet si kompani
Pas një kërkese për koment, Affinity Partners i orientoi gazetarët drejt agjencisë së marrëdhënieve me publikun që përfaqëson projektin. Përgjigjja sqaroi se zhvillimi drejtohet nga Sazan Real Estate Development LLC dhe jo nga fondi i investimeve i Kushnerit.
Sipas këtij qëndrimi, persona të lidhur me projektin mund të jenë investitorë privatë, por fondet, struktura dhe aktiviteti zyrtar i Affinity Partners nuk janë pjesë e tij.
Sqarimi ndryshon mënyrën se si duhet përshkruar investimi: më e saktë është të flitet për një projekt me investitorë privatë të lidhur me Kushnerin, sesa për një investim të drejtpërdrejtë të Affinity Partners.
Megjithatë, ndarja juridike dhe financiare mes kompanive dhe investitorëve individualë nuk i ka mbyllur pyetjet e ngritura nga kundërshtarët e projektit. Ata kërkojnë më shumë transparencë mbi pronësinë, financimin, procedurat e miratimit dhe ndikimin e parashikuar në territor.
Zhvilluesi mbron përfitimet e projektit
Kryetari i Sazan Real Estate Development LLC, Asher Abehsera, e ka mbrojtur projektin si një mundësi për ta kthyer Shqipërinë në një destinacion më të rëndësishëm ndërkombëtar.
Sipas tij, qëllimi është promovimi i bukurisë natyrore të vendit, krijimi i vendeve të punës dhe ndërtimi i një investimi me vlerë afatgjatë për komunitetet vendase.
Abehsera ka theksuar se e ardhmja e projektit do të përcaktohet nga institucionet dhe qytetarët shqiptarë. Zhvilluesit thonë gjithashtu se synojnë administrim të përgjegjshëm të territorit, përmirësim mjedisor dhe respektim të procedurave publike e institucionale.
Këto janë deklarata të kompanisë zhvilluese. Zbatimi i tyre do të duhet të vlerësohet përmes dokumenteve të projektit, studimeve të ndikimit në mjedis dhe mbikëqyrjes nga autoritetet.
Pse projekti në Zvërnec kundërshtohet?
Zvërneci ndodhet pranë lagunës së Nartës dhe një peizazhi bregdetar të njohur për biodiversitetin, shpendët ujorë dhe habitatet e ndjeshme. Për këtë arsye, ndërhyrjet e mëdha ndërtimore në zonë kanë tërhequr vëmendjen e organizatave mjedisore dhe komuniteteve lokale.
Kundërshtarët kërkojnë garanci se ndërtimi nuk do të dëmtojë habitatet, nuk do të kufizojë hyrjen e publikut në bregdet dhe nuk do të zhvillohet mbi prona me status të paqartë juridik.
Disa banorë kanë ngritur gjithashtu pretendime pronësie për sipërfaqe të përfshira në zhvillim. Mosmarrëveshjet e tilla lidhen me problemet e vjetra të pronësisë në Shqipëri dhe kërkojnë zgjidhje ligjore, jo vetëm deklarata politike.
Zhvillimi ekonomik përballë mbrojtjes së natyrës
Investimet turistike mund të sjellin punësim, të ardhura për bizneset vendase dhe përmirësim infrastrukture. Por në zona ekologjikisht të ndjeshme, përfitimet ekonomike duhet të peshohen kundrejt kostove afatgjata.
Një vlerësim i besueshëm duhet të shqyrtojë konsumin e ujit, menaxhimin e mbetjeve, trafikun, ndërtimin pranë bregdetit dhe efektet mbi speciet e mbrojtura. Po aq e rëndësishme është që dokumentet të jenë të arritshme për publikun dhe që komunitetet e prekura të kenë mundësi reale për t’u dëgjuar.
Çfarë duhet të sqarohet më tej?
Deklarata e Affinity Partners zgjidh vetëm një pjesë të debatit: fondi nuk po e zhvillon projektin në cilësinë e tij zyrtare. Ajo nuk sqaron plotësisht përqindjet e investimit personal, strukturën e financimit apo marrëdhëniet mes kompanive të përfshira.
Për një proces të besueshëm nevojiten publikimi i pronarëve përfitues, marrëveshjeve kryesore, lejeve dhe studimeve mjedisore. Kjo do të ndihmonte në ndarjen e fakteve nga pretendimet dhe do t’u mundësonte qytetarëve ta vlerësonin projektin mbi dokumente konkrete.
Përfundim
Affinity Partners ka mohuar përfshirjen e drejtpërdrejtë si kompani në projektin e Zvërnecit, ndërsa investitorë të lidhur me të mund të veprojnë personalisht. Ndërkohë, Sazan Real Estate Development e paraqet investimin si mundësi për turizëm dhe zhvillim ekonomik.
Debati nuk kufizohet te emrat e investitorëve. Në qendër mbeten transparenca, pronësia, respektimi i ligjit dhe mbrojtja e një zone të ndjeshme natyrore. Përgjigjet përfundimtare do të varen nga dokumentet, procedurat institucionale dhe kontrolli publik.